Jemand, der regelmäßig vorbeikommt.
Ein Haus verliert schnell an Wert, wenn niemand nach dem Rechten sieht: Laub im Hof, ein defekter Türschließer, eine Tonne, die stehen bleibt. Unser Hausmeisterservice hält das auf – im festen Turnus und mit einem Ansprechpartner, den Sie kennen.
Auch ohne Verwaltungsvertrag
Sie verwalten Ihr Haus selbst oder haben bereits einen Verwalter, brauchen aber jemanden vor Ort? Den Hausmeisterservice buchen Sie einzeln – ganz oder in Teilen. Wir liefern Ihnen dazu eine Leistungsdokumentation, mit der Sie die Kosten sauber auf die Nebenkosten umlegen können.
Was der Hausmeister übernimmt.
Garten & Außenanlagen
Von März bis November im festen Turnus
- Reinigung der Außenanlagen und Zuwegungen
- Garten- und Rasenpflege
- Heckenschnitt
- Laubberäumung
- Entsorgung von Grünschnitt
- Unkrautentfernung auf befestigten Flächen
Gebäudeservice & Reinigung
Damit das Treppenhaus aussieht wie am ersten Tag
- Treppenhaus- und Gebäudereinigung
- Regelmäßige Objektkontrolle
- Reinigung von Keller- und Nebenräumen
- Termingerechte Bereitstellung der Abfallbehälter
- Kontrolle von Beleuchtung und Schließanlagen
Handwerk & Reparatur
Kleines selbst, Großes mit Partnerbetrieben
- Durchführung von Kleinstreparaturen
- Leuchtmittel- und Sicherungswechsel
- Türschließer, Schlösser, Fensterbeschläge
- Kleine Malerarbeiten im Treppenhaus
- Koordination von Fachbetrieben bei größeren Arbeiten
Die Pflicht, die niemand vergessen darf.
Die Räum- und Streupflicht liegt beim Eigentümer – auch wenn sie auf die Mieter übertragen wurde. Bleibt sie liegen und jemand stürzt, wird es teuer. Wir übernehmen den Winterdienst und dokumentieren jeden Einsatz, damit Sie im Zweifel etwas in der Hand haben.
- Räumen und Streuen auf Gehwegen, Zuwegungen und Hauseingängen
- Einsatz an Werktagen ab 7:00 Uhr, sonn- und feiertags ab 9:00 Uhr
- Kontrollgang und Nachstreuen bei anhaltendem Niederschlag
- Einsatzdokumentation mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme
- Streugutbeschaffung und -lagerung am Objekt
Die genauen Räumzeiten richten sich nach der Straßenreinigungssatzung der jeweiligen Kommune und werden im Vertrag festgehalten.
Wie oft wir kommen.
Ein üblicher Ablauf für ein Mietshaus mit acht bis zwölf Wohneinheiten. Wir stimmen den Turnus auf Ihr Objekt ab.
| Leistung | Turnus | Zeitraum |
|---|---|---|
| Treppenhausreinigung | wöchentlich | ganzjährig |
| Bereitstellung der Abfallbehälter | nach Abfuhrplan | ganzjährig |
| Objektkontrolle | wöchentlich | ganzjährig |
| Hof- und Außenreinigung | 14-täglich | ganzjährig |
| Rasenpflege | 14-täglich | April – Oktober |
| Heckenschnitt | 2× jährlich | Juni und September |
| Laubberäumung | wöchentlich | Oktober – November |
| Winterdienst | nach Bedarf | November – März |
Beim Heckenschnitt gilt: Zwischen dem 1. März und dem 30. September sind nach § 39 BNatSchG nur schonende Form- und Pflegeschnitte zulässig. Radikale Rückschnitte legen wir in den Herbst.
Was das ungefähr kostet.
Richtwerte netto, monatlich abgerechnet. Saisonleistungen legen wir auf zwölf Monate um, damit die Nebenkostenvorauszahlung gleichmäßig bleibt.
Hausmeisterservice
8,50 €
je Wohneinheit / Monat
Treppenhausreinigung
24,00 €
je Etage / Monat
Grünpflege
0,22 €
je m² / Monat
Winterdienst
1,60 €
je lfd. Meter Gehweg / Monat
Material und Fremdleistungen (Streugut, Entsorgung, Ersatzteile) rechnen wir gesondert nach Aufwand ab. Ab drei Leistungen greift der Bündelvorteil.
Wir sehen uns Ihr Objekt an.
Für ein belastbares Angebot brauchen wir Flächen und Turnus – am schnellsten geht das vor Ort. Die Besichtigung kostet nichts.